Amanda's Blog

在美國買房子並沒有想像中的困難，因為所有的資訊都是公開透明的，網路上有很多有用的工具可以幫助你找到你關心的資訊，如果你人在美國，我甚至會建議你選定喜歡的區域後到Redfin 訂閱每日通知信，RedFin 的更新速度非常快。看到喜歡的房子後，如果是Open House，你可以在他開放的時間帶著你的Bank Statement， Pre-Approved Letter 去參觀房子，喜歡的話當場出價。不是Open House的話，你可以自己開車去看附近的環境，待售房屋的外面會有立牌寫著Listing Agent (Seller Agent) 的電話，你可以自己打電話跟他約時間看房子，當然..省事一點的話，你也可以透過Buyer Agent 幫你處理這些事。如果你決定透過Buyer Agent 買房子的話，請記得慎選有經驗好口碑和風評的Agent，有時候這是決定買家拿不拿得到房子的原因之一，買到房子並不是完全取決於出價數字，因為雙邊Agent 都要等到房子交屋才能拿到佣金，賣方Agent 和賣方往往會頃向和有經驗好口碑的Agent 合作，以減少無法順利交屋的風險。以下是美國買屋的步驟，希望可以對大家有點幫助。

1. Loan Agent:如果你要貸款買房，第一件事就是找貸款經紀人取得”Pre-approved letter”，她會依照你提供的資料和信用分數告訴你可以貸款的金額，這個步驟要準備的資料如下:

我的2011年跟2010年一樣過得非常快速，大多數的時間也都是在美國，唯一不同的應該是2011 年對我來說 較為艱辛，工作或人生方向的轉變與個人心情調適都不斷的考驗與困擾我。在2011 年的最後一週，我回顧今年發生的大小事與寫下今年最後一個願望，如果今年的願望沒有實現，2012 年的第一個計畫就是前往阿拉斯加看極光。

1. 一月: 前往美國一個月支援公司新業務系統上線。

Gorgeous view in Mammoth Lakes, it is worth to come here in Fall and Winter. You can see different color and have different feeling in this two seasons. If you want to get away, drive here alone... you will not get regret.

I really miss home this week. This is my first time away from home so long. It seems nothing attracts and supports me to stay here. The most important thing in the world is to live with your family and caring friends. I rescheduled my CPIM exam to the end of the August and hope I could go home in the first week of September.

1. 出差的時候，每個星期只要忙著工作還有擬定出遊計畫；轉調後除了工作之外剩下的時間就是採買、唸書、運動還有打掃家裡

2. 出差的時候，因為有出差津貼，所有餐餐外食；轉調後開始準備自己的健康午餐

這是我第一次在美國過美國國慶日，剛好也是在這週領到第一張美國薪水條，台灣的勞健保也在這週結束，正式宣告美國生活的開始。從我的窗外就可以看到絢爛美麗的煙火，電視上不斷的播放各州國慶日的慶典活動，但是我卻無法融入與感受到慶祝的氣氛，畢竟台灣才是我的國家。我在這個土地上，應該只是過客....

這次的購車決策，再度顯示我的衝動與不理智。Tiguan 這台車當初並未列入我的清單中，原先考慮的車款為Civic, Accord, Camary, Golf , Jetta，經過幾次試乘後，本來打算買Camary，因為他實在太多優點了，ex: 省油 、好開、保值與維修便宜。且在美國買 Camary 含稅的新車應該是20000 USD，符合經濟實惠且在我的預算內。但是就在我準備下單的前一個星期，剛好同部門的同事出了場不小的車禍，同事開Volvo 的車，被一台闖紅燈的大車撞到，車頭全毀，還好同事毫髮無傷。生命是脆弱的，有些東西是金錢無法換回，於是我放棄了省油維修便宜的日本車，購車決策朝向歐洲系列的車子。一開始只打算去試乘，但是…咳咳..被他的大天窗吸引，於是就當場下訂。雖然我很衝動，但是我還是很喜歡這台車。我的第一台新車，想不到昰在美國買的..

我的兩光銷售員，跟我說明車上多種電子功能

旅行對我來說是一種壓力的釋放，我愛旅行..，不知不覺中，她已經變成生命中的必需品。 

這次的旅行在三天中橫跨四大州與三個國家公園，雖然沒有如願在紀念碑峽谷中拍下人生中第一張星軌照，但是旅途中的美景與歡笑讓我暫時忘記近來忙碌的工作還有思鄉的情緒。

OMG, 這應該是到目前為止，讓我在考試前晚失眠，做噩夢，反覆無數次都無法通過的考試。加州路考…以前就聽說過這場考試並不容易，尤其是在台灣開過車的人，很難一次通過這場考試。但是我從來沒有把同事說過的艱難考試，考試要注意的事項放在心上。最開始我對這場考試抱持的心態是:

1.我在美國也開了兩年的車，應該不致於考不過吧

翻開護照，我的2010 年幾乎有一半的時間是在美國度過，若要形容我的2010 年，應該只有"不停出差"四個字。這兩年公司計畫發展多樣的電子商務銷售模式同時將自有品牌透過不同的銷售管道打入不同的市場。所以，建置可用的銷售財務系統與設計企業與交易流程是我這一年的主要工作。長途飛機的出差旅行對於年輕人來說應該是個輕鬆和興奮的事，但是對於即將邁入34歲的老女人，一年飛美國3-4 次則是一個痛苦的折磨，不過這樣的折磨倒是讓我獲得一張長榮金卡還有一堆哩程數，以前覺得擁有可以優先登機的長榮金卡還有可以免費兌換機票的哩程數還蠻酷的，現在覺得窩在台灣、待在家裡、不要坐飛機、跟朋友聊天打屁是一種幸福。

我的2010年過得非常快速，還記得2010 年初許下的兩個簡單的願望，(1) 生個健康的諧星寶寶 (2) 可以跟老公去京都玩。簡單的願望吧!!! 可是都沒達成..。為什麼不是要漂亮的小孩?? 根據我老公的說法，擁有一個漂亮要求完美的小孩，還不如一個可以帶給人歡樂還有自己永遠開心的小孩，好吧~~你說得有理!! 2010 年對於我老公也是充滿忙碌的一年，台灣、大陸、台南不停的出差，有時候我會懷疑這樣的忙碌究竟為了甚麼? 不過，很難從各方面找到一個合理的定義與答案。而我在2010 年的兩大人生課題仍舊是無解中的無解...